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またまたトラブル発生・・・

いや~、まいりましたわ~。(´д`)

少し前に娘夫婦の新居の予定地の前が

ゴミ置き場になっていたとを記事にしました。

その時の記事は    こちら

こちらは無事に解決したんですけどね。

今度はローンを扱う会社が大変なことに・・・




娘達は頭金が少なく、二人合わせても年収が低い。

おまけに婿殿の両親も同居ということで

当然大きめの家を建築しなければなりません。

なので、たくさん借入ができるフラット35Sを利用します。

こちらのフラット35Sを扱う金融機関はたくさんありますが

土地の先行決済ができるところで手数料など費用が

なるべく安いところを選びました。

あえて名前は申しませんが^_^;

まあ、無事にフラット35Sの審査は通り、いざ土地の

決済かと思っていたら、

昨日、突然、その会社から連絡が・・・


「うちの会社の都合で9月のつなぎ融資が出来なくなりました」

          ???

まず、土地を先行決済するのにつなぎ融資を
受けないといけないんですが
そのための審査すら9月はできないと言ってきたのです。
どうやら社内的な事務のミスで金融庁から1カ月の
つなぎ融資に関する事務の停止処分を受けたらしいのです。

最短で10月1日から審査に入り、10月16日に金消契約、

10月25日の土地決済。

となるとそこから土地の地盤調査やくい打ちなどをし

建物の着工ができるのは早くても11月中旬頃。

またまた、家の完成は大幅に延び、

完成は来年2月頃になるんじゃないかと・・・



そのことを聞いたのが8月31日。

来年の完成だと、フラット35Sの10年間の

金利優遇(1%優遇)が受けられない。

住宅エコポイント30万円分も年内で終了。

家電エコポイントも年内いっぱい・・・(;´Д`)ウッ…

のはずでしたが

1日前の私のお誕生日に  関係ないケド(*´∀`*)ポッ

それらすべて、来年3月まで延長すると発表が

ありましたね。   

危機一髪セーフです。(´ー`)



しか~し、

同居生活も2カ月が過ぎ、ちょっとお互い

お疲れモードも出てきました。

それでも年内で終わるのならとグチはこぼさず

ニコニコモードでいきたかったのですが

長くなればいろいろ言いたいこともでてきます。


まあ、娘達はしんどくてもどんどん貯金は増えるばかり。

それにひきかえ私たちの生活はきつくなるばかり

今まで二人の時の水道代は2カ月で6~7千円。

先日の検針では何と18,000円

思わず検針の係の方が「漏水してませんか?」と

訪ねてこられましたよ。

電気代は思ったほどではなかったですが、それでも

確実に増加しています。

ちょっと気合い入れて節水、節電に励まないと・・・

さて、これから先、お互いストレスの貯まらない

方法を見つけてなんとか、がんばらないと!!


トラブル発生!

5月に契約を済まし、7月末に

決済予定だった娘達の新居の土地ですが

6月に入ってすぐ、トラブルが発生していたのです。

土地の契約の時、わざわざ、ダンナが質問していたのですよ。

ゴミ置き場の場所を・・・

ちゃんと説明を受け、納得して契約書に押印。

なのに、なのに、なんと・・・

家の前がゴミ置き場(ーー;)
新居


しかも家の図面もほぼ確定し、構造計算に入る直前でした。

このまま、スムーズに確認申請提出、土地決済、着工と

流れるはずでした・・・

娘達の新居の図面は、以前にも紹介しましたが

             

20100520104529327_convert_20100520105954.jpg


これではゴミの日、車は出れません。

しかも収集が遅くこのゴミの写真は午前11時ごろ 

マイカー通勤の娘は出勤できないし(--〆)


結局売主側が自治会長さんに相談をし

まわりの住民に同意を得て市にゴミ置き場の

移動を申請し、やっと先日解決したんですけどね  


それでも万一、住民の同意を得られなかったり、

市が却下した時のことを考え、確認申請は

ストップしたままでした。

それに伴い、土地決済はひと月延び、

建物着工は遅れ、家の完成も遅れてしまいます。

しかも、もしかしたらキャンセルしなければ

ならなくなるかもしれなかったので

婿殿の両親の転勤も延期に・・・

なかなかこちらの都合で時期を合わせて

もらうのはむずかしいですよね。


そうなると、当分、二人で支払いをしないといけません。

そこで、売主が業者だったこともあり

ちょっと私がダメモトで、交渉 


家の前の歩道に段差があるのですが、

車を車庫に入れるために

市に許可を取り歩道切りの工事を

しなければいけないんですけど

その代金を負担してもらうことになりました。

たぶん、30~40万円位ですけどね。  

どうしても、この土地を気にいっているので

あまり無理なことは言えませんでした。

やっと見つけた建築条件無の土地、

今更白紙になっても困ります。

建物は私の勤める会社で建ててもらうことに

なっているので売主に負担してもらうと

すればそれくらいしか思いつきませんでした。

まあ、わずかでも負担してもらえることになって

娘達は大喜びですけどね(*^_^*)


さて、今後はうまく進んでいくのでしょうか

新築プラン図完成

前回に引き続き娘夫婦のことです。

マイホームを探し始めて約1年。

いえ、最初は今のマンションが随分古く

引越したいと私に相談がありました。

何を隠そう(いや隠してはいませんが(^_^;))

私は不動産と建築の会社に勤めているのです。

「同じくらいの支払いなら思い切って買ったら?」

とつい勧めてしまったのが良かったのか

悪かったのか・・・



そのことを婿殿のご両親に伝えたら

「私たちも大阪に帰りたいから一緒に住めるような

家を建ててね~♪」とのこと。

ぎょえ~

まあ、婿殿は長男だからね~。

うちも一人娘なんだけど・・・

私としては超複雑な思いで探さなくてはなりません。

娘の要望として

1.実家に近いこと。
2.生活環境がいまとあまり変わらないこと。
3.3階建てであること。
4.両親の部屋にももキッチンをつけること。

う~ん。難題だ~。
いえね、頭金とか予算とかいっぱいあれば
問題ないんですけどね。

建物はうちの会社で超安く建てて貰えるんだけど
土地がなかなか無いんですよ。
建築条件なしの土地なんてめったに出ません。
あれば不動産業者が建売用地で買っちゃうし・・・
うちの会社でもそうですけど・・・

結局私のコネと権力を駆使して(ウソです)

やっとのことで見つけてきましたよ。

それにしても高い!!

高すぎる~。

建物を相当安くして貰わないとムリだ~。

とりあえず、16日の日曜日土地契約は

無事、完了しました。

そしてできあがったプラン図は

20100520104529327_convert_20100520105954.jpg

う~ん。でかい!

月々のローン支払いは

☆35年ローンで約135,000円 (フラット35S)
 10年金利優遇、固定。
 11年目から約150,000円。団信費用年間150,000円別途

☆50年ローンで約105,000円(変動金利。)

さてどちらを選ぶのか・・・